32 La Roche Blanche, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 La Roche Blanche, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², identique à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 La Roche Blanche, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1041 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 32 La Roche Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 32 La Roche Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 La Roche Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 La Roche Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 La Roche Blanche dans son marché local
Prix du 32 La Roche Blanche par rapport à la voie
Sur La Roche Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 32 La Roche Blanche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 La Roche Blanche par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 La Roche Blanche se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -22.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 350 € au 32 La Roche Blanche à Guignen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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