8 La Roche Blanche, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 La Roche Blanche, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction de 2011,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 La Roche Blanche, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 8 La Roche Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 8 La Roche Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 La Roche Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 La Roche Blanche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 La Roche Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 La Roche Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 La Roche Blanche dans son marché local
Prix du 8 La Roche Blanche par rapport à la voie
Sur La Roche Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 8 La Roche Blanche se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 La Roche Blanche par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 La Roche Blanche se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -22.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 400 € au 8 La Roche Blanche à Guignen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 380 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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