14 Rue Basse, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 14 Rue Basse, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Basse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Basse dans son marché local
Prix du 14 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 14 Rue Basse se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Basse par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Basse se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Guignen et -19.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
