13 bis Rue de Lassy, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Lassy, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°15 bis et de n°13.Cette maison est une construction de 2013,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 bis Rue de Lassy, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Lassy
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Lassy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Lassy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Lassy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Lassy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Lassy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Lassy dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Lassy par rapport à la voie
Sur Rue de Lassy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 13 bis Rue de Lassy se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Lassy par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue de Lassy se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Guignen et -26.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 13 bis Rue de Lassy à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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