17 Rue de Lassy, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Lassy, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°17 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue de Lassy, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 370 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Lassy
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Lassy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Lassy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Lassy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Lassy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Lassy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Lassy dans son marché local
Prix du 17 Rue de Lassy par rapport à la voie
Sur Rue de Lassy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 17 Rue de Lassy se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Lassy par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Lassy se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -22.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 17 Rue de Lassy à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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