2 Rue des Boutons d’Or, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Boutons d’Or, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Boutons d’Or, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 345 mètres
Ventes au 2 Rue des Boutons d’Or
Une vente a été recensée au 2 Rue des Boutons d’Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Boutons d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Boutons d’Or, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boutons d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boutons d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Boutons d’Or dans son marché local
Prix du 2 Rue des Boutons d’Or par rapport à la voie
Sur Rue des Boutons d’Or, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 2 Rue des Boutons d’Or se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Boutons d’Or par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Boutons d’Or se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -23.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 150 € au 2 Rue des Boutons d’Or à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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