11 Rue des Dames, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 11 Rue des Dames, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Guignen à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0745 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 80 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Dames, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 11 Rue des Dames à Guignen, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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