17 Rue des Dames, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue des Dames, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 98 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Dames, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 17 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 17 Rue des Dames se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Dames par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Dames se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Guignen et -38.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 17 Rue des Dames à Guignen, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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