13 Rue des Forgets, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Forgets, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 13 Rue des Forgets, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 67 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 128 mètres
Ventes au 13 Rue des Forgets
Une vente a été recensée au 13 Rue des Forgets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Forgets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Forgets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Forgets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Forgets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Forgets dans son marché local
Prix du 13 Rue des Forgets par rapport à la voie
Sur Rue des Forgets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 13 Rue des Forgets se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Forgets par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Forgets se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Guignen et -10.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
