32 Rue des Forgets, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Forgets, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°32 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 32 Rue des Forgets, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 66 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Forgets
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Forgets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Forgets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue des Forgets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Forgets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Forgets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Forgets dans son marché local
Prix du 32 Rue des Forgets par rapport à la voie
Sur Rue des Forgets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 32 Rue des Forgets se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Forgets par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Forgets se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Guignen et -8.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
