6 bis Rue des Forgets, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Forgets, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°6 et de n°4 a.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 bis Rue des Forgets, 35580 Guignen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 57 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Forgets
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Forgets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Forgets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Forgets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Forgets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Forgets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Forgets dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Forgets par rapport à la voie
Sur Rue des Forgets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 6 bis Rue des Forgets se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Forgets par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue des Forgets se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Guignen et -35.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 750 € au 6 bis Rue des Forgets à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 147 € si le professionnel les prend en charge.
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