8 a Rue des Forgets, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 8 a Rue des Forgets, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Guignen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0796 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0797 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 58 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue des Forgets
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue des Forgets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue des Forgets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue des Forgets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des Forgets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des Forgets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 8 a Rue des Forgets à Guignen, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
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Ni email ni téléphone requis
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