12 Rue des Pins, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Rue des Pins, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 277 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 12 Rue des Pins se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pins par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Pins se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Guignen et -10.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
