12 Rue des Vendanges, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 12 Rue des Vendanges, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Vendanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 12 Rue des Vendanges se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vendanges par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Vendanges se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -0.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
