2 Rue du Cep, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cep, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°4 et de n°6.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Cep, 35580 Guignen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 508 mètres
Ventes au 2 Rue du Cep
Une vente a été recensée au 2 Rue du Cep. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cep
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cep, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cep
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cep complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cep dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cep par rapport à la voie
Sur Rue du Cep, le prix moyen des maisons s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 Rue du Cep se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cep par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cep se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -22.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 550 € au 2 Rue du Cep à Guignen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 382 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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