3 Rue du Cormier, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cormier, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 3 Rue du Cormier, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 230 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cormier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cormier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cormier par rapport à la voie
Sur Rue du Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 3 Rue du Cormier se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cormier par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Cormier se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Guignen et -9.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
