33 Rue du Cormier, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Cormier, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², identique à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Cormier, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Guignen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Cormier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Cormier dans son marché local
Prix du 33 Rue du Cormier par rapport à la voie
Sur Rue du Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 33 Rue du Cormier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Cormier par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Cormier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guignen et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Cormier à Guignen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Cormier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guignen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignen a augmenté de 21.82 % sur 1 an et augmenté de 23.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 2 804 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
