23 Rue Gicquel, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gicquel, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°27 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 23 Rue Gicquel, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 480 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gicquel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gicquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gicquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gicquel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gicquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gicquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gicquel dans son marché local
Prix du 23 Rue Gicquel par rapport à la voie
Sur Rue Gicquel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 23 Rue Gicquel se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gicquel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gicquel se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Guignen et -9.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
