26 Rue Gicquel, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gicquel, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Rue Gicquel, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gicquel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gicquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gicquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gicquel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gicquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gicquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gicquel dans son marché local
Prix du 26 Rue Gicquel par rapport à la voie
Sur Rue Gicquel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 26 Rue Gicquel se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gicquel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Gicquel se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Guignen et -14.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
