8 Rue Gicquel, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gicquel, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Gicquel, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 262 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 339 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gicquel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gicquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gicquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gicquel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gicquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gicquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gicquel dans son marché local
Prix du 8 Rue Gicquel par rapport à la voie
Sur Rue Gicquel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 8 Rue Gicquel se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gicquel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gicquel se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Guignen et -26.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 400 € au 8 Rue Gicquel à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 305 € si le professionnel les prend en charge.
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