5 Rue Gimbert, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gimbert, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², identique à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gimbert, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guignen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gimbert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gimbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gimbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gimbert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gimbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gimbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gimbert dans son marché local
Prix du 5 Rue Gimbert par rapport à la voie
Sur Rue Gimbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 5 Rue Gimbert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gimbert par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gimbert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guignen et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gimbert à Guignen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gimbert est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guignen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignen a augmenté de 21.82 % sur 1 an et augmenté de 23.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 2 804 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
