23 bis Avenue de la Gare, 35480 Guipry-Messac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², identique à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue de la Gare, 35480 Guipry-Messac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Guipry-Messac à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 153 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Messac - Guipry à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Messac à 572 mètres
- - Ecole primaire publique la Roche des Grées à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 23 bis Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue de la Gare par rapport à Guipry-Messac et à Ille-et-Vilaine
À Guipry-Messac, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guipry-Messac et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue de la Gare à Guipry-Messac
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue de la Gare est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guipry-Messac, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipry-Messac a baissé de 13.19 % sur 1 an et augmenté de 78.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 854 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
