33 Avenue de la Gare, 35480 Guipry-Messac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°50 et du 0.04 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Gare, 35480 Guipry-Messac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Guipry-Messac.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0392 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Messac - Guipry à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Messac à 769 mètres
- - Ecole primaire publique la Roche des Grées à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 33 Avenue de la Gare se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Gare par rapport à Guipry-Messac et à Ille-et-Vilaine
À Guipry-Messac, le prix moyen des maisons atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de la Gare se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Guipry-Messac et 11.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Gare à Guipry-Messac
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Gare est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guipry-Messac, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guipry-Messac a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
