47 Avenue de la Gare, 35480 Guipry-Messac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°45 et de n°64.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de la Gare, 35480 Guipry-Messac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Guipry-Messac.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Messac - Guipry à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Messac à 867 mètres
- - Ecole primaire publique la Roche des Grées à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 47 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 47 Avenue de la Gare se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de la Gare par rapport à Guipry-Messac et à Ille-et-Vilaine
À Guipry-Messac, le prix moyen des maisons atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Avenue de la Gare se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Guipry-Messac et 0.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de la Gare à Guipry-Messac
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de la Gare est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guipry-Messac, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guipry-Messac a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 2.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
