23 Chemin des Vignes, 35480 Guipry-Messac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 19.27 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 23 Chemin des Vignes, 35480 Guipry-Messac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Guipry-Messac.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Messac à 761 mètres
- - Ecole primaire publique la Roche des Grées à 1050 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 23 Chemin des Vignes se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Vignes par rapport à Guipry-Messac et à Ille-et-Vilaine
À Guipry-Messac, le prix moyen des maisons atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des Vignes se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Guipry-Messac et 3.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guipry-Messac a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
