3 Rue d'Orée, 35480 Guipry-Messac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Orée, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 3 Rue d'Orée, 35480 Guipry-Messac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Guipry-Messac.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Messac - Guipry à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Messac à 551 mètres
- - Ecole primaire publique la Roche des Grées à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Orée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Orée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Orée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Orée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Orée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Orée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Orée dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Orée par rapport à la voie
Sur Rue d'Orée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 3 Rue d'Orée se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Orée par rapport à Guipry-Messac et à Ille-et-Vilaine
À Guipry-Messac, le prix moyen des maisons atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Orée se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Guipry-Messac et -10.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guipry-Messac a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
