2 Le Vieux Moulin, 35630 Hédé-Bazouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Le Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 2 898 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le Vieux Moulin, 35630 Hédé-Bazouges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hédé-Bazouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 543 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Barenton à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Courtillets à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Vieux Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Vieux Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 2 Le Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Le Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 2 Le Vieux Moulin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Vieux Moulin par rapport à Hédé-Bazouges et à Ille-et-Vilaine
À Hédé-Bazouges, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le Vieux Moulin se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Hédé-Bazouges et 5.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le Vieux Moulin à Hédé-Bazouges
Le loyer moyen estimé au 2 Le Vieux Moulin est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Hédé-Bazouges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hédé-Bazouges a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 81.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
