23 Place de la Mairie, 35630 Hédé-Bazouges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place de la Mairie, 35630 Hédé-Bazouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Hédé-Bazouges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 217 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Barenton à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Colombe de Noé à 68 mètres
Ventes au 23 Place de la Mairie
Les 4 ventes au 23 Place de la Mairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place de la Mairie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 23 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 23 Place de la Mairie se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place de la Mairie par rapport à Hédé-Bazouges et à Ille-et-Vilaine
À Hédé-Bazouges, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place de la Mairie se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Hédé-Bazouges et 5.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place de la Mairie à Hédé-Bazouges
Le loyer moyen estimé au 23 Place de la Mairie est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Hédé-Bazouges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hédé-Bazouges a augmenté de 28.54 % sur 1 an et augmenté de 80.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
