1 Rue Jean Boucher, 35630 Hédé-Bazouges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Boucher, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Boucher, 35630 Hédé-Bazouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hédé-Bazouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Barenton à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Courtillets à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Boucher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Boucher dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Jean Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 1 Rue Jean Boucher se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Boucher par rapport à Hédé-Bazouges et à Ille-et-Vilaine
À Hédé-Bazouges, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Boucher se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Hédé-Bazouges et 3.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Boucher à Hédé-Bazouges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Boucher est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Hédé-Bazouges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hédé-Bazouges a augmenté de 28.54 % sur 1 an et augmenté de 80.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
