31 Rue Jean Boucher, 35630 Hédé-Bazouges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Boucher, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Boucher, 35630 Hédé-Bazouges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hédé-Bazouges.
2 niveaux - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Barenton à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Courtillets à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Boucher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Boucher dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Jean Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 31 Rue Jean Boucher se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Boucher par rapport à Hédé-Bazouges et à Ille-et-Vilaine
À Hédé-Bazouges, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Boucher se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Hédé-Bazouges et 1.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Boucher à Hédé-Bazouges
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Boucher est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Hédé-Bazouges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hédé-Bazouges a augmenté de 28.54 % sur 1 an et augmenté de 80.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
