8 La Grigorais, 35750 Iffendic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 La Grigorais, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 La Grigorais, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Ventes au 8 La Grigorais
Les 2 ventes au 8 La Grigorais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 La Grigorais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 La Grigorais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 La Grigorais dans son marché local
Prix du 8 La Grigorais par rapport à la voie
Sur La Grigorais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 8 La Grigorais se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 La Grigorais par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 La Grigorais se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Iffendic et -30.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 8 La Grigorais à Iffendic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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