2 Rue de Montauban, 35750 Iffendic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montauban, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue de Montauban, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Iffendic.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montauban, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montauban dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montauban par rapport à la voie
Sur Rue de Montauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 Rue de Montauban se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montauban par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montauban se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Iffendic et 5.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
