2 bis Rue de Montauban, 35750 Iffendic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Montauban, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 23.41 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 2 bis Rue de Montauban, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 216 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Montauban
Les 2 ventes au 2 bis Rue de Montauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Montauban, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Montauban dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Montauban par rapport à la voie
Sur Rue de Montauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 2 bis Rue de Montauban se situe 32.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Montauban par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Montauban se situe 35.66 % en dessous de la moyenne de Iffendic et -28.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
