7 bis Rue des Genêts, 35750 Iffendic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 21.34 % à celui du n°16 mais inférieur de 22.71 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 bis Rue des Genêts, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Genêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 7 bis Rue des Genêts se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Genêts par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue des Genêts se situe 33.09 % au-dessus de la moyenne de Iffendic et 13.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 500 € au 7 bis Rue des Genêts à Iffendic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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