5 Rue des Samares, 35750 Iffendic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Samares, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue des Samares, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Fée Viviane à 964 mètres
Ventes au 5 Rue des Samares
Une vente a été recensée au 5 Rue des Samares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Samares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Samares, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Samares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Samares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Samares dans son marché local
Prix du 5 Rue des Samares par rapport à la voie
Sur Rue des Samares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 5 Rue des Samares se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Samares par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Samares se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Iffendic et -12.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 5 Rue des Samares à Iffendic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge.
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