2 Belle Noë, 35850 Irodouër
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Belle Noë, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Belle Noë, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Irodouër.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Belle Noë
Aucune vente n'a été recensée au 2 Belle Noë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Belle Noë
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Belle Noë. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Belle Noë dans son marché local
Prix du 2 Belle Noë par rapport à la voie
Sur Belle Noë, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 2 Belle Noë se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Belle Noë par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Belle Noë se situe 0 % en dessous de la moyenne de Irodouër et -24.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 2 Belle Noë à Irodouër, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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