4 Impasse d’Ouessant, 35850 Irodouër
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse d’Ouessant, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction de 2013,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse d’Ouessant, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Irodouër.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Dès à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse d’Ouessant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse d’Ouessant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse d’Ouessant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse d’Ouessant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse d’Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse d’Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse d’Ouessant dans son marché local
Prix du 4 Impasse d’Ouessant par rapport à la voie
Sur Impasse d’Ouessant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 4 Impasse d’Ouessant se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse d’Ouessant par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse d’Ouessant se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Irodouër et -18.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 750 € au 4 Impasse d’Ouessant à Irodouër, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 447 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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