3 Résidence Basse Ville, 35850 Irodouër
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence Basse Ville, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Résidence Basse Ville, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Irodouër.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Résidence Basse Ville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Résidence Basse Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence Basse Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence Basse Ville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Basse Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Basse Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence Basse Ville dans son marché local
Prix du 3 Résidence Basse Ville par rapport à la voie
Sur Résidence Basse Ville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 3 Résidence Basse Ville se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence Basse Ville par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Résidence Basse Ville se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Irodouër et -22.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 800 € au 3 Résidence Basse Ville à Irodouër, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 385 € si le professionnel les prend en charge.
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