2 Résidence Plein Sud, 35850 Irodouër
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Plein Sud, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Résidence Plein Sud, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Irodouër.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 496 mètres
Ventes au 2 Résidence Plein Sud
Une vente a été recensée au 2 Résidence Plein Sud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Plein Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Plein Sud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Plein Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Plein Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Plein Sud dans son marché local
Prix du 2 Résidence Plein Sud par rapport à la voie
Sur Résidence Plein Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 2 Résidence Plein Sud se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Plein Sud par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence Plein Sud se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Irodouër et -25.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au 2 Résidence Plein Sud à Irodouër, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge.
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