22 Rue de Dinan, 35850 Irodouër
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Dinan, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Irodouër.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 442 mètres
Ventes au 22 Rue de Dinan
Une vente a été recensée au 22 Rue de Dinan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Dinan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 22 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 22 Rue de Dinan se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Dinan par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Dinan se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Irodouër et -38.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 22 Rue de Dinan à Irodouër, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
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