5 Rue de Molène, 35850 Irodouër
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Molène, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 18.54 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de Molène, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Irodouër.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Dès à 295 mètres
Ventes au 5 Rue de Molène
Les 2 ventes au 5 Rue de Molène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Molène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Molène, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Molène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Molène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Molène dans son marché local
Prix du 5 Rue de Molène par rapport à la voie
Sur Rue de Molène, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 5 Rue de Molène se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Molène par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Molène se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Irodouër et -37.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 5 Rue de Molène à Irodouër, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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