1 Allée de Lorraine, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 424 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Lorraine, 35150 Janzé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 579 mètres
- - Janzé à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1050 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Lorraine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Lorraine dans son marché local
Prix du 1 Allée de Lorraine par rapport à la voie
Sur Allée de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 1 Allée de Lorraine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Lorraine par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Lorraine se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Janzé et 11.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Lorraine à Janzé
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Lorraine est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
