Allée des Coquelicots, 35150 Janzé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Coquelicots, 35150 Janzé, affiche un prix moyen de 2 560 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
21 ventes DVF Allée des Coquelicots
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Coquelicots dans son marché local
Prix Allée des Coquelicots par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Coquelicots se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 27.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Coquelicots à Janzé
Le loyer moyen estimé Allée des Coquelicots est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Coquelicots
Les ventes enregistrées Allée des Coquelicots témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Coquelicots
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 372 mètres
- - Janzé à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 975 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 1067 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 568 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Coquelicots
Adresses Allée des Coquelicots
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Coquelicots, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au Allée des Coquelicots à Janzé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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