2 Allée des Coquelicots, 35150 Janzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Coquelicots, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 707 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 351 mètres
- - Janzé à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 971 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 1060 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 569 mètres
Ventes au 2 Allée des Coquelicots
Les 3 ventes au 2 Allée des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Coquelicots, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Allée des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Allée des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 2 Allée des Coquelicots se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Coquelicots par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Coquelicots se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 22.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Coquelicots à Janzé
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Coquelicots est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 450 € au 2 Allée des Coquelicots à Janzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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