24 bis Allée Pierre de Ronsard, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Allée Pierre de Ronsard, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Allée Pierre de Ronsard, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 532 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 326 mètres
- - Janzé à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 394 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 243 mètres
Ventes au 24 bis Allée Pierre de Ronsard
Les 4 ventes au 24 bis Allée Pierre de Ronsard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Allée Pierre de Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Allée Pierre de Ronsard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Allée Pierre de Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Allée Pierre de Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Allée Pierre de Ronsard dans son marché local
Prix du 24 bis Allée Pierre de Ronsard par rapport à la voie
Sur Allée Pierre de Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 24 bis Allée Pierre de Ronsard se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Allée Pierre de Ronsard par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Allée Pierre de Ronsard se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 12.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Allée Pierre de Ronsard à Janzé
Le loyer moyen estimé au 24 bis Allée Pierre de Ronsard est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
