28 Allée Pierre de Ronsard, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée Pierre de Ronsard, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée Pierre de Ronsard, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 352 mètres
- - Janzé à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 426 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée Pierre de Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée Pierre de Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée Pierre de Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée Pierre de Ronsard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée Pierre de Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée Pierre de Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée Pierre de Ronsard dans son marché local
Prix du 28 Allée Pierre de Ronsard par rapport à la voie
Sur Allée Pierre de Ronsard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 28 Allée Pierre de Ronsard se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée Pierre de Ronsard par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Allée Pierre de Ronsard se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Janzé et 12.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée Pierre de Ronsard à Janzé
Le loyer moyen estimé au 28 Allée Pierre de Ronsard est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
