12 a Avenue Léon Thébault, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Avenue Léon Thébault, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°12 b et de n°12 c.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 12 a Avenue Léon Thébault, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 116 mètres
- - Janzé à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 560 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 630 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Avenue Léon Thébault
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Avenue Léon Thébault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Avenue Léon Thébault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Avenue Léon Thébault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Avenue Léon Thébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Avenue Léon Thébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Avenue Léon Thébault dans son marché local
Prix du 12 a Avenue Léon Thébault par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Thébault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 12 a Avenue Léon Thébault se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Avenue Léon Thébault par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Avenue Léon Thébault se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Janzé et 2.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
