24 Avenue Léon Thébault, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Léon Thébault, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Léon Thébault, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 207 mètres
- - Janzé à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 469 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 540 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Léon Thébault
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Léon Thébault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Léon Thébault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Léon Thébault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Léon Thébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Léon Thébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Léon Thébault dans son marché local
Prix du 24 Avenue Léon Thébault par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Thébault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 24 Avenue Léon Thébault se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Léon Thébault par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Léon Thébault se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Janzé et 24.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Léon Thébault à Janzé
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Léon Thébault est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
