20 Boulevard Cahours, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Cahours, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Boulevard Cahours, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 479 mètres
- - Janzé à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 510 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 387 mètres
Ventes au 20 Boulevard Cahours
Les 2 ventes au 20 Boulevard Cahours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Cahours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Cahours, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Cahours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Cahours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Cahours dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Cahours par rapport à la voie
Sur Boulevard Cahours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 20 Boulevard Cahours se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Cahours par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Boulevard Cahours se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Janzé et -19.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 20 Boulevard Cahours à Janzé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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