25 b Boulevard Cahours, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Boulevard Cahours, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Boulevard Cahours, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 422 mètres
- - Janzé à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 491 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 350 mètres
Ventes au 25 b Boulevard Cahours
Les 9 ventes au 25 b Boulevard Cahours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Boulevard Cahours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Boulevard Cahours, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Boulevard Cahours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Boulevard Cahours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Boulevard Cahours dans son marché local
Prix du 25 b Boulevard Cahours par rapport à la voie
Sur Boulevard Cahours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 25 b Boulevard Cahours se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Boulevard Cahours par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Boulevard Cahours se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 25.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Boulevard Cahours à Janzé
Le loyer moyen estimé au 25 b Boulevard Cahours est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 900 € au 25 b Boulevard Cahours à Janzé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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